一般的には新築物件はプレミア家賃と称され、最初に入る入居者様が一番高い家賃をお支払され、その後古くなればなるほど家賃が下がると言われます。

確かに、自然な考え方ですが、下落する家賃を創意工夫次第で一定レベルまで引きあげられる事も事実です。

入居者様の中には、途中で転職や退職されたり予期せぬことが起こり家賃を滞納してしまうケースがあります。通常、管理会社はそのリスクを担保するためにご契約時に連帯保証人をご用意いただきます。

また連帯保証人の他に保証会社を取り入れる管理会社もあります。

所有不動産がマイホームを所有され、収益不動産をお持ちで無い方にとっては、

金利の上昇は悪いニュースとして受け取られます。

ロバートキヨサキが(金持ち父さん貧乏父さん)の中に、自宅のローンは資産ではなく負債であるといった所以です。